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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo a 225.000 € (cod.64fe29e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.915 €/m² e
2.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARESIMO - SAN BARTOLOMEO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Codemondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Codemondo) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MATILDICA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore della tranquilla località di Codemondo, a Reggio nell'Emilia, si trova un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato in una piccola palazzina con ampio giardino condominiale, l'immobile è stato recentemente ristrutturato nel 2025, In aggiunta lo stabile è stato completamente ristrutturato nel 2023 con cappotto termico e una caldaia a condensazione, garantendo efficienza energetica e risparmio. L'appartamento, di 154 mq, si trova al piano primo ed è accessibile anche tramite un montacarichi per disabili, rendendolo adatto a tutte le esigenze. Gli interni, caratterizzati da ottime finiture, comprendono due camere da letto, un bagno, un soggiorno spazioso e una cucina a vista. Completano la proprietà un balcone, un terrazzino, un box auto e una cantina. Inoltre, il piano sottotetto di proprietà offre ulteriori possibilità di utilizzo. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. La Classe Energetica è in fase di aggiornamento. Presunto Classe A
