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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo a 138.000 € (cod.64fe1f91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2029 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.755 €/m²) e per bivani (da 1.935 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Coviolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coviolo) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO San Pietro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
In Zona Orologio, all’interno di una palazzina del 2008 curata nelle parti comuni, proponiamo bilocale al piano terra in condizioni perfette e mai abitato. L’ingresso è indipendente e introduce nella zona giorno con angolo cottura; il disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al bagno con doccia. All’esterno trovi il vero plus dell’immobile: un ampio giardino privato di circa 120 mq, ideale per pranzi all’aperto, area bimbi/pet o zona relax. Completano la proprietà la cantina e un garage ampio e comodo al piano -1, raggiungibile direttamente con l’ascensore dal vano scala. Finiture con infissi in legno e doppi vetri; l’appartamento viene venduto arredato di cucina e camera da letto, così da ridurre tempi e costi di ingresso. Pronta consegna. Soluzione ideale per single o coppie, per chi cerca spazi esterni vivibili senza rinunciare alla praticità dei servizi, e interessante anche come investimento in zona molto richiesta
