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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce a 285.000 € (cod.64fd5237)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1838 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.809 €/m² e
1.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per uffici (da 1.210 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Santa Croce) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore con termocondizionamento
Reggio nord - Ufficio (Rif. KV0291) Al piano secondo di otto, servito da ascensore, Ufficio di mq 155 con ingresso, sette vani, antibagno e bagno, oltre a terrazzo ad uso esclusivo di mq 45. Vi è inoltre un archivio al piano interrato di mq 13 e due posti auto esterni ad uso esclusivo. Riscaldamento e raffrescamento autonomo, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma. Il contesto in cui si trova lo studio è un direzionale di soli uffici, moderno e ben tenuto, con un'ampia area parcheggio pubblico. L'immobile, posto nella zona del tribunale, è facilmente individuabile, ben servito e comodo alla viabilità, inoltre può essere locato munito di arredi. Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche, questo ufficio è una soluzione ideale per chi desidera un ambiente di lavoro elegante e funzionale
