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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 140.000 € (cod.64fcc9a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Pieve Modolena, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Zambonini nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1573 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Modolena pressi Via Enrico Zambonini) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare senza ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! Nel cuore verde di Pieve Modolena, in una delle zone più apprezzate e ricercate di Reggio Emilia, vi presentiamo un’opportunità abitativa che unisce comfort, funzionalità e una qualità di vita elevata. L’appartamento si trova al quarto piano di una palazzina ben tenuta e servita da ascensore, composta da soli cinque piani, e sorge in una tranquilla via interna: via Zambonini. Un contesto residenziale immerso nel verde, silenzioso ma perfettamente collegato a ogni servizio utile al quotidiano, con scuole, supermercati, mezzi pubblici e parchi a breve distanza. L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente e luminosa, composta da una sala spaziosa perfetta per vivere momenti di relax in famiglia o per ospitare gli amici, e da una cucina che invita a vivere la convivialità dei pasti in uno spazio pratico e ben distribuito. La doppia esposizione est-ovest regala una luce naturale costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente con calore e vivacità. La zona notte è ben separata e offre due camere da letto di cui una dalle dimensioni generose e la seconda per chi desidera uno spazio in più da adibire a studio o stanza degli ospiti. I due bagni, di cui uno oggi adibito a comoda lavanderia, aggiungono ulteriore valore pratico e flessibilità all’immobile. Due balconi completano gli spazi esterni, regalando angoli all’aperto perfetti per una pausa caffè o per rilassarsi alla sera. A completare questa proposta, una cantina privata e un garage di pertinenza che garantiscono comodità e spazio aggiuntivo. Se cerchi una casa pronta da vivere, in una zona servita ma immersa nella tranquillità, questa è l’occasione che stavi aspettando. Vieni a scoprirla: il tuo nuovo inizio ti aspetta a Pieve Modolena
