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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta a 949.000 € (cod.64fcc30c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Rivalta, la richiesta di 949.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
949.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.845 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Rivalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivalta) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mario Tusino
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Villa indipendente di nuova costruzione Via Oliviero Ruozzi 17, Rivalta di Reggio Emilia Giardino privato di circa 980 m² Finiture di pregio 949.000 Immagina di tornare a casa e chiudere il mondo fuori. La giornata scorre intensa, ma quando varchi quel cancello, sai di entrare in uno spazio che ti appartiene davvero: luce, silenzio, armonia. Una villa che riflette chi sei solido, riservato, attento ai dettagli perché certi luoghi non si scelgono per caso, ti assomigliano. A Rivalta, in una delle zone più eleganti e riservate di Reggio Emilia, sorge una residenza indipendente di nuova costruzione in classe A4: pensata per chi non accetta compromessi tra comfort, estetica e qualità. Una dimora che unisce architettura contemporanea e calore familiare, dove ogni ambiente è progettato per farti vivere non solo abitare. La zona giorno è un grande spazio di luce e proporzioni perfette: ampie vetrate si aprono sul giardino privato di circa 980 m², creando continuità tra interno ed esterno, tra bellezza e natura. La cucina, ampia e abitabile, è il cuore conviviale della casa: qui il tempo rallenta, i gesti diventano rituali, ogni momento ha un suo ritmo. Al piano terra, oltre alla zona living, trovi due servizi, una camera da letto perfetta anche come studio o stanza per gli ospiti , una dispensa, una cantina e l accesso diretto al box auto. Tutto è pensato per offrirti comodità, eleganza e funzionalità senza eccessi. Salendo al primo piano, la dimensione si fa più intima: tre camere da letto, di cui due con servizio in comune, e la camera padronale con bagno en suite, il tuo spazio privato, dove ogni dettaglio parla di equilibrio e serenità. Da qui si accede al grande terrazzo con loggia di circa 40 m², un luogo sospeso tra cielo e privacy, perfetto per una colazione lenta o un tramonto in silenzio. Questa villa è costruita per durare nel tempo, in con materiali selezionati, finiture di pregio e impianti di ultima generazione. Ma soprattutto, è costruita per te per chi riconosce la differenza tra una casa qualun[…]
