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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 104.000 € (cod.64fc0c2d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 104.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 104.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2260 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.973 €/m² e 2.155 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.710 €/m²) e per bivani (da 1.690 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a 2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica

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IN SINTESI

Prezzo:

104.000 €

Superficie:

46 m²

Prezzo al m²:

2260 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Reggio nell'Emilia (RE)

Zona OMI:

B3 (CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Città Storica

Pubblicato:

mer 30 aprile 2025

PROPOSTO DA:

PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo

Centro storico - Bilocale (RV0770) In porzione del centro in prossimità della Chiesa dei Cappuccini, bilocale posto a Piano Primo di tre, ristrutturato ed arredato, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. L'alloggio, a Piano Terra è provvisto di ampia cantina di mq. 17, all'oggi vetrinata, in quanto fruibile anche a deposito/locale pluriuso. L'appartamento è stato completamente riqualificato ed è dotato di porta blindata, infissi nuovi, zanzariere, condizionatore/pompa di calore, caldaia autonoma, nonchè di arredo completo anche di elettrodomestici (comprese lavatrice ed asciugatrice, acquistate da poco). L'immobile è particolarmente luminoso, poichè esposto a Sud, con affaccio su area cortiliva condominiale e grazie alla presenza di più finestre in ogni vano. La porzione di fabbricato in cui si trova l'alloggio, è ubicata in un tratto di centro non ZTL ed è costituita da altre cinque unità abitative. Le spese condominiali sono contenute ed il riscaldamento è autonomo. Ottimo anche da investimento. Libero ad Agosto 2025

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 104.000 € (cod.64fc0c2d)