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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Cadè / Gaida a 180.000 € (cod.64faede6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Cadè / Gaida, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pontida nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1978 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.095 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Cadè / Gaida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadè / Gaida pressi Via Pontida) è pari a
1.675 €/m², di poco superiore al valore della zona Cella che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Cadè / Gaida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DOMUS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Proponiamo in vendita bellissimo appartamento ristrutturato recentemente, termoautonomo. al primo piano su 4 di palazzina ben abitata con ascensore. Immobile attualmente locato con contratto in scadenza ad Aprile 2026 (possibilità anche di acquistare con inquilini attuali e rinnovare il contratto). COMPOSIZIONE: ingresso, soggiorno, cucina abitabile ampia, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato con doccia + cantina, solaio e garage. ALTRE INFO: - Ristrutturazione completa: tripli vetri PVC, impianti elettrico e idraulico, pavimenti etc. - Impianto nuovo di Condizionamento - Riscaldamento autonomo con Caldaia nuova - Spese condominiali di circa 1.100 euro annui RICHIESTA: euro 180.000,00 RIFERIMENTO: DOM1331 Per maggiori informazioni (altre fotografie disponibili su richiesta!) e visionarlo contattaci subito a tua preferenza: - Telefonicamente allo 0522 438834 o 3450891414 - Con un messaggio Whatsapp al 371 5235526 (a qualsiasi ora!) - Con una mail: imm.domus.re@gmail.com - Compilando il seguente form per essere ricontattato: https://forms.gle/Djmkq4Z5ctqFeXZp8
