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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Marmirolo a 750.000 € (cod.64fae66e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Marmirolo, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.515 €/m² e
2.715 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marmirolo (da 1.185 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville in zona Marmirolo (da 1.175 €/m² a 2.160 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Marmirolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marmirolo) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Marmirolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
VILLA RUBIERA ADIACENZE CENTRO Espansione Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva, nel cuore di Rubiera, una raffinata dimora indipendente costruita nel 2024 Situata a Rubiera a due passi dal centro, questa proprietà unica nel suo genere rappresenta il perfetto connubio tra l'eleganza di villa e la comodità della vita urbana, offrendo spazi generosi, massima privacy e una posizione strategica, a pochi passi da ristoranti, servizi e collegamenti cittadini. Articolata su 2 livelli, accoglie al piano terra un raffinato soggiorno con una bellissima cucina a vista, un bagno ospiti oltre a vano tecnico con impianto purificazione dell’aria. La casa è “Green” pertanto senza gas: la cucina è dotata di piano ad induzione Miele di ultima generazione (forno con anche la funzione vapore, cantinetta per i vini con 2 zone/temperature e lavastoviglie sono tutte marca Miele) il frigo da incasso da 75 è marca Siemens. Tutto ancora in garanzia fino a aprile 2026 Il livello superiore ospita 3 camere matrimoniali e 2 bagni, ognuno dei quali dotato di una ampia doccia che dà la possibilità di godere di momenti di assoluto relax sia in piedi che comodamente seduti. . 2 locali tecnici di cui uno adibito a lavanderia con attacco lavatrice e spazio per l’asciugatrice. Nel ripostiglio del bagno ospiti a piano terra predisposizione per altra lavatrice. Per chi ama vivere anche all'aperto, la casa offre anche un giardino privato, ideale per cene estive o momenti di relax. La proprietà è completata da un box auto doppio con accesso diretto all'interno della residenza, garanzia di sicurezza e comodità. DOTAZIONI TECNOLOGICHE E MATERIALI -Pavimento interno grandi lastre 300x150 al piano terra, stesso pavimento al piano sopra ma 150x150 marca Graniti Fiandre -La parte pavimentata del giardino antistante la casa è tutta carrabile. -Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e Raffrescamento a Split marca Daikin. -Pannelli fotovoltaici con capacità fino 8 KWh e batterie di accumulo da 10 kW marca impianto Huawei. -Unità di purifica[…]
