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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 250.000 € (cod.64fa21c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da PIERMATTEI E FERRETTI CASE) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2747 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.785 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIERMATTEI E FERRETTI CASE
Via filippo ferrari 2, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
IN BELLA PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE SITA IN ZONA SERVITISSIMA E COMODA AL CENTRO, PROPONIAMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 60 MQ. L'AFFACCIO SUL PARCO GARANTISCE ADEGUATA PRIVACY. L'IMMOBILE BEN RIFINITO, DOTATO DI PARQUET IN ZONA NOTTE, E' COMPOSTO DA PORTICO ESTERNO PIASTRELLATO, OTTIMO DA SFRUTTURE IN ESTATE PER CENE IN GIARDINO, SALA DI BUONA METRATURA CON ANGOLO COTTURA, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, SECONDA CAMERA TRE QUARTI (PIU' GRANDE DI UNA SINGOLA MA PIU' PICCOLA DI UNA MATRIMONIALE), BAGNO FINESTRATO CON BOX DOCCIA, LAVANDERIA, CANTINA E GARAGE DI 20 MQ. IMMOBILE DOTATO DI CLIMATIZZATORE E TELERISCALDAMENTO AUTONOMO. LIBERO DA SUBITO, PRONTO PER ESSERE ABITATO SENZA LAVORI DA FARE. CONTESTO CONDOMINIALE OTTIMO
