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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 320.000 € (cod.64f82be3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1632 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Battaglione Toscano, Reggio nell'Emilia di 196 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Battaglione Toscano, Reggio nell'Emilia di 196 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Battaglione Toscano, Reggio nell'Emilia di 196 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Battaglione Toscano, Reggio nell'Emilia di 196 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Immobiliare Global propone in vendita un prestigioso immobile situato nel centro della città a 200 metri da Piazza della Vittoria, in una palazzina signorile progettata dal rinomato architetto Carlo Lucci. Questo edificio costruito negli anni '70, offre servizi esclusivi tra cui due ascensori e un portinaio disponibile 24 ore su 24. L'edificio si distingue per le sue pareti interne in mattoni facciavista, che conferiscono un carattere unico e raffinato. L'immobile con i suoi 196mq commerciali si sviluppa su due livelli, collegati tra loro da una scala interna ma con due ingressi indipendenti, offrendo flessibilità e molteplici possibilità di utilizzo. Questa caratteristica lo rende ideale sia per una residenza familiare, sia per chi cerca un'opportunità di investimento o uno spazio per un'attività professionale. Al secondo piano troviamo il bilocale, composto da: ingresso che collega due stanza adiacenti quali una camera singola, ideale per ospiti o come studio, e un soggiorno trasformabile in un soggiorno con angolo cottura. Chiude il tutto un bagnetto attrezzato e funzionale. Al terzo piano troviamo l'appartamento padronale formato da: ampio e luminoso ingresso che introduce alle diverse aree dell'abitazione, grande soggiorno di 25 mq perfetto per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile con annessa una piccola lavanderia pratica e funzionale, uno studio perfetto per lavorare da casa o utilizzabile come ulteriore camera, una camera da letto 3/4 e due
