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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 115.000 € (cod.64f82b15)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Monte Grappa nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da ABITAT S.R.L.) a 115.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1769 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.818 €/m² e 1.998 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.670 €/m²) e per bivani (da 1.680 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Viale Monte Grappa) è pari a 2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1769 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Viale Monte Grappa, Città Storica
Pubblicato:
ven 28 giugno 2024

PROPOSTO DA:

logo ABITAT S.R.L.

ABITAT S.R.L.

VIA EMILIA SAN PIETRO,31, Reggio nell'Emilia (RE)

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DESCRIZIONE

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VIALE MONTE GRAPPA - APPARTAMENTO con 1 CAMERA DA LETTO - ARREDATO - Composto da: soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, 1 bagno con doccia e finestra. Riscaldamento autonomo, videocitofono. Fabbricato storico ben abitato e in buone condizioni. L'appartamento e' attualmente a reddito affittato a euro 720 al mese. (TERZO ed ULTIMO PIANO). No cantina. No garage

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