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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 268.000 € (cod.64f7e551)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Monte nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da ABITAT S.R.L.) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.695 €/m²) e per trivani (da 1.430 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Piazza del Monte) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
CENTRO STORICO - VICINANZE PIAZZA DEL MONTE - GALLERIA MERCATO COPERTO - APPARTAMENTO 2 CAMERE da LETTO e 2 BAGNI - Composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista separata, terrazzino, 2 CAMERE DA LETTO, 2 bagni (uno ad uso lavanderia) soffitta e cantina. Utenze autonome, doppi vetri, aria condizionata, spese condominiali contenute. (terzo piano) no ascensore - Il tetto della palazzina è stato completamente rifatto nel 2022
