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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 122.200 € (cod.64f7be1d)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica, la richiesta di 122.200 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giorgione nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
122.200 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 1.175 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Storica pressi Via Giorgione) è pari a
1.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Maison
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
Proponiamo in vendita un immobile commerciale accatastato A10 di metratura pari a 88 mq catastali, situato al primo piano di uno stabile di tre piani, in buone condizioni all'esterno. All'interno l'immobile si presenta ben disposto, con un'ottima distribuzione degli spazi ed ? composto da quattro stanze di cui una molto ampia, un disimpegno e doppi servizi. Il riscaldamento ? centralizzato e utilizza l'energia prodotta dalla rete di teleriscaldamento presente nella zona. La buona esposizione ad est garantisce una evidente luminosit? e la vista sui palazzi di buona fattura all'esterno. Lo stato manutentivo degli uffici ? in buone condizioni e pronto all'uso. Via Giorgione si trova nel Centro Storico di Reggio Emilia, la zona vede concentrate attivit? commerciali su strada e una forte presenza di studi professionali di vario tipo
