Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 449.000 € (cod.64f6ee7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da ABITAT S.R.L.) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.103 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Reggio nell'Emilia Centro Storico di 255 m² in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Reggio nell'Emilia Centro Storico di 255 m² in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Reggio nell'Emilia Centro Storico di 255 m² in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Reggio nell'Emilia Centro Storico di 255 m² in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Reggio nell'Emilia Centro Storico di 255 m² in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Reggio nell'Emilia Centro Storico di 255 m² in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Reggio nell'Emilia Centro Storico di 255 m² in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Reggio nell'Emilia Centro Storico di 255 m² in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Reggio nell'Emilia Centro Storico di 255 m² in vendita
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare
CENTRO STORICO - APPARTAMENTO 4 CAMERE DA LETTO e 3 BAGNI - In palazzo anni "60 con ascensore - Composto da: salone con ampia zona salotto, 2 balconi, cucina abitabile, ripostiglio, QUATTRO CAMERE da LETTO e 3 BAGNI. CANTINA. Riscaldamento a pavimento, centrale. Palazzo signorile con servizio portineria. NEL CUORE DEL CENTRO STORICO
