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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 750.000 € (cod.64f6eae0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gabbi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2450 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.564 €/m² e 2.766 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Gabbi) è pari a 2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
306 m²
Prezzo al m²:
2450 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Gabbi, Città Storica
Pubblicato:
ven 1 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Red Corporation

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con climatizzazione

Rif. 7043 - Si propone in vendita appartamento al piano nobile di oltre 300 mq, con soffitti alti 3.40, in dimora storica dotata di ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018 e si compone da ampia zona giorno luminosa, cucina abitabile, dispensa, salotto, due camere matrimoniali, tre bagni e uno studio. Annessi cantina e posto auto di proprietà. Teleriscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione canalizzato e con split, infissi di ultima generazione, videocitofono, zanzariere e inferriate, allarme. Impianti elettrico e idraulico nuovi. Cert. energetica in fase di rilascio. 750.000,00

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