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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 265.000 € (cod.64f54d37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.249 €/m² e
2.450 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Roma) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio San Carlo
DESCRIZIONE
con garage con cantina con terrazza con climatizzazione
In vendita: Luminoso appartamento nel quartiere "Buco del Signore"** Nel rinomato quartiere residenziale di "Buco del Signore", situato in una tranquilla strada chiusa, proponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento con affaccio sul parco. Questo immobile fa parte di una graziosa palazzina facciavista composta da sole 7 unità abitative, tutte di proprietà, ed è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente. L'appartamento, ubicato al secondo piano, si compone di un ingresso diretto in un ampio soggiorno, caratterizzato da un terrazzo molto godibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina, di generose dimensioni, è l'ideale per gli appassionati di cucina e per chi ama ospitare amici e familiari. La camera da letto matrimoniale offre ampio spazio e comfort, mentre il bagno, dotato di finestra, garantisce luminosità e ventilazione. Salendo una comoda scala in legno d’arredo, si accede al piano superiore, dove un corridoio conduce a due stanze mansardate illuminate da lucernari e finestre, insieme a un bagno lavanderia e un locale ripostiglio polifunzionale. Gli spazi sono ben distribuiti, permettendo di adattare l’immobile a diverse esigenze abitative. L'appartamento è equipaggiato con zanzariere, una tenda da sole sul terrazzo e inferriate per una maggiore sicurezza. I lucernari antisfondamento e le tapparelle oscuranti automatizzate contribuiscono a creare un ambiente confortevole e protetto. L’esposizione SUD/EST assicura un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, offrendo anche una vista incantevole sul parco e sulle montagne, perfetta per momenti di serenità. Per quanto riguarda gli impianti, la proprietà è dotata di caldaia autonoma a gas e acqua a consumo individuale, con termostato ambiente autonomo per regolare, in modo indipendente, la temperatura in ciascun piano dell'abitazione. Inoltre, è climatizzato, garantendo il massimo del benessere anche nei mesi estivi. La zona è ben servita da supermercati, panifici, giornalai, ristorazione e […]
