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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 390.000 € (cod.64f54d25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.591 €/m² e
2.796 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio San Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Vendita Appartamento Elegante nel Centro Storico di Reggio Emilia** Nel cuore pulsante di Reggio Emilia, lungo il suggestivo Corso Garibaldi, vi presentiamo un'opportunità unica: un raffinato appartamento in vendita, situato all’interno di un prestigioso palazzo storico. Completamente ristrutturato nel 2022, questo immobile coniuga modernità e comfort, senza perdere il fascino intramontabile dell'architettura tradizionale. Varcando la soglia dell'appartamento, sarete accolti da un luminoso soggiorno che si apre su un terrazzo interno, un angolo privato e accogliente, perfetto per momenti di relax o piacevoli cene insieme agli amici. La cucina, spaziosa e arredata con gusto, è progettata per essere funzionale, trasformando la preparazione dei pasti in un vero piacere. Attraversando un comodo corridoio, si accede al reparto notte, dove una pratica armadiatura a tutta parete nasconde elegantemente l’entrata della camera da letto matrimoniale, completa di bagno privato finestrato. Salendo qualche gradino, si trova una seconda camera da letto matrimoniale, caratterizzata da un delizioso balcone privato e un moderno bagno di servizio. L’appartamento è completato da una cantina al piano terra, un ulteriore valore aggiunto. Tra le dotazioni, l’ascensore, il sistema di raffrescamento e le pregiate finiture, come il pavimento in legno, rendono questa proposta immobiliare davvero imperdibile. **Richiesta:** Euro 390.000,00 (trecentonovantamila/00) Inoltre, è possibile acquisire una autorimessa nello stesso contesto, in grado di ospitare fino a 4 automobili, con trattativa separata. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare San Carlo Immobiliare ai seguenti numeri: tel. 0522405996, cell. 3475561790, cell. 3475832056, oppure presso la nostra sede in via Roma 20, Reggio Emilia. Potete anche inviare un'email a studiosancarlo@gmail.com. Questa è un'occasione da non perdere
