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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 219.000 € (cod.64f4911f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.911 €/m² e
2.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.795 €/m²) e per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s
Via xx settembre 4, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con cortile
Rif: gr593 - RIFERIMENTO: GR593 La Tempocasa Gardenia, in zona San Prospero a Reggio Emilia, propone un esclusivo appartamento di circa 130 mq con ingresso indipendente e distribuito su due livelli, che offre la privacy e il comfort di una soluzione indipendente. Al piano terra, l’ingresso conduce direttamente a una luminosa zona giorno, affiancata da una cucina separata e abitabile. Nel sottoscala è presente una comoda lavanderia. Salendo al secondo livello, la zona notte si compone di tre camere da letto: due ampie matrimoniali, di cui una con balcone e l’altra con terrazzo privato, una terza camera singola versatile, e il bagno finestrato e spazioso. La proprietà è arricchita da finiture di qualità, con infissi in legno a doppio vetro, inferriate di sicurezza, sistema di allarme e telecamere per garantire la massima tranquillità. Completano l’immobile un giardino pavimentato ideale per momenti di relax, un comodo garage e due posti auto di proprietà all'interno del cortile privato. Perfetto per chi cerca indipendenza e sicurezza in un contesto esclusivo, in una delle aree residenziali più richieste della citt
