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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 550.000 € (cod.64f47ff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Timavo nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
269 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2044 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Viale Timavo) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Viale Timavo 57 – Reggio Nell'Emilia - Ampio appartamento ristrutturato, signorile con box, cantina e giardino condominiale In una delle zone residenziali più ricercate e comode di Reggio Emilia, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di 269 mq posto al primo piano con ascensore in una palazzina di cinque piani curata e circondata dal verde del giardino condominiale. L'abitazione si distingue per la luminosità, l'ampiezza degli ambienti e la flessibilità degli spazi, che permettono, grazie alla distribuzione interna, di ricavare due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera abitazione e studio nello stesso contesto. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno, sala da pranzo e una cucina abitabile recentemente ristrutturati, con balconi su più lati. La lavanderia, i disimpegni funzionali e l'ingresso completano la parte giorno con grande equilibrio. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose, due bagni moderni ristrutturati e una stanza jolly/studio perfetta per smart working, hobby o camera ospiti. Completano la proprietà una comoda cantina, un box di 26 mq capace di accogliere due auto. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e gode di un'esposizione ariosa e tranquilla. La posizione, in Viale Timavo, è strategica e ben servita: Salus Hospital, scuole, supermercati, mezzi pubblici, farmacia e parchi sono tutti a pochi passi. Una soluzione raffinata, ideale per chi desidera comfort, privacy e possibilità di personalizzazione, in una delle zone più amate di Reggio Emilia. Contattaci per fissare un appuntamento di visita
