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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 55.000 € (cod.64f32651)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Giuliani immobiliare) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.161 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.705 €/m²) e per monolocali (da 1.255 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, proponiamo un grazioso monolocale ristrutturato nel 2015. Situato al piano terra, questo appartamento arredato offre un cucinotto e un bagno cieco. L'immobile si trova all'interno di un tranquillo cortile condominiale e dispone di tutte le utenze autonome. Questo immobile è ideale per chi cerca una base d'appoggio in centro a Reggio Emilia o per chi vuole cimentarsi negli affitti brevi, una formula di successo grazie alla vicinanza con l'università e l'arena concerti. È disponibile anche un monolocale attiguo, attualmente locato e che offre una buona rendita. Questo secondo monolocale è di un paio di metri quadrati più ampio e ha un prezzo di € 55.000,00, trattabile di pochissimo. Entrambe le unità possono essere acquistate separatamente o in combinazione per creare un'unica, spaziosa unità abitativa. Il prezzo complessivo per entrambi i monolocali è di € 110.000,00. attualmente sono affittati uno si libera al 1 gennaio 2026 ,l'altro con un tre + due e paga € 440 Astenersi perditempo. Prezzo trattabile di pochissimo. Le immagini sono già esaustive dell'immobile
