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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 268.000 € (cod.64f324ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 268.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2015 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.710 €/m²) e per attici (da 1.415 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone
RIF: 3126 - Centro Storico, In una piccola palazzina di sole quattro unità, al terzo ed ultimo piano, proponiamo un affascinante appartamento di 133 mq, ricco di luce e carattere, affacciato direttamente sulla via Emilia. L’immobile si compone di due camere matrimoniali, un ampio bagno finestrato, un secondo bagno di servizio (cieco), una cucina semi-aperta ma ben separata dalla zona giorno, e un luminoso soggiorno con accesso a un piccolo terrazzino, ideale per un momento di relax nel cuore della città. La proprietà è completa di soffitta e cantina, con utenze autonome, doppi vetri, aria condizionata e spese condominiali contenute. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2022. Una soluzione raffinata e comoda, perfetta per chi cerca il fascino del centro storico con tutti i comfort moderni
