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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio a 79.000 € (cod.64f25677)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agostino Paradisi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1519 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
1.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIETRO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Ospizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospizio pressi Via Agostino Paradisi) è pari a
1.700 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Rif. DV-10436] Proponiamo in vendita un appartamento di 52 mq situato al quinto piano di una palazzina in Via Agostino Paradisi, a pochi passi dal cuore di Reggio Emilia. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno, ambiente luminoso e accogliente con accesso a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi o momenti di relax all'aperto. Il cucinotto, funzionale e ben organizzato, rimane riservato pur mantenendo un collegamento diretto con la zona giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone privato e un bagno finestrato dotato di box doccia e finiture curate. L'immobile è in buono stato e subito abitabile. Il comfort interno è garantito dall'impianto autonomo caldo/freddo, che permette una gestione indipendente del clima in ogni stagione. A completare la proprietà è presente un comodo posto auto riservato. L'appartamento si trova in Via Agostino Paradisi, nel cuore di Reggio Emilia, in una zona centrale e ben collegata che permette di raggiungere facilmente i principali servizi, negozi e aree verdi. La posizione consente inoltre di muoversi agevolmente verso le città vicine: Parma dista circa 30 km, Modena circa 25 km, mentre Bologna si trova a circa 70 km. Grazie a questa collocazione, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in centro città, sia per chi necessita di rapidi collegamenti con i principali poli dell'Emilia-Romagna
