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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 160.000 € (cod.64f1fb31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Pieve Modolena, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Modolena) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione
Rif.Ag. HREA - 050 - NON PERDERE L' OCCASIONE DI PARTECIPARE ALL' OPEN HOUSE DI SABATO 25 OTTOBRE DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:30!! NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITA'!! Proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, situato nella zona Pieve di Reggio Emilia, in un contesto tranquillo ma ben collegato e servito. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da un comodo ingresso, un soggiorno spazioso e luminoso, una cucina abitabile con accesso diretto a un ampio balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto, due camere da letto entrambe matrimoniali, ben proporzionate e facilmente arredabili, un bagno finestrato in buone condizioni e funzionale per luso quotidiano. Gli ambienti sono ben distribuiti, accoglienti e ideali sia per famiglie che per coppie che desiderano spazi comodi e pronti alluso. A completare labitazione troviamo una cantina di proprietà, utile come zona di deposito o ripostiglio, e un garage privato, elemento molto comodo per il parcheggio sicuro dellauto e per aumentare la funzionalità dellimmobile. Lappartamento si presenta in buono stato conservativo, già abitabile e con la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti. Lampio balcone accessibile dalla cucina rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo uno sfogo esterno vivibile e riservato. La metratura ben distribuita permette una gestione comoda degli spazi, senza rinunce. Limmobile è inserito in un condominio tranquillo e ben abitato, con spese condominiali contenute. Grazie alla presenza di due camere matrimoniali, lappartamento risulta particolarmente adatto a chi necessita di ambienti ampi, come famiglie con figli, ma anche a chi lavora da casa e ha bisogno di uno spazio aggiuntivo. La zona è ben collegata ai servizi principali, alle scuole, ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione, rendendo questa proposta interessante anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Disponibilità immediata, soluzione da vedere. - SC9478799
