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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Prospero Strinati a 140.000 € (cod.64f12014)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Prospero Strinati, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pezzana nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.675 €/m²) e per bivani (da 1.840 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Prospero Strinati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Prospero Strinati pressi Via Pezzana) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Prospero Strinati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO
VIA MASSIMO SAMOGGIA, 17 ggio Emilia, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura
In laterale di via samoggia zona San Prospero Strinati, in posizione silenziosa e inserito in piccola palazzina molto recente del 2007, proponiamo in vendita un bilocale di generosa metratura completamente arredato (se l'arredo interessa) e libero da subito composto da: spazioso soggiorno open space con angolo cottura con affaccio su ampio terrazzo su cui ci si potrebbe comodamente cenare, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno con finestra. L'appartamento è dotato di aria condizionata molto recente, di zanzariere, di riscaldamento completamente autonomo e di spese condominiali molto modeste. L'arredo viene venduto, se interessa, compreso nel prezzo. L'indirizzo è indicativo per dare un indicazione il più precisa possibile della posizione dell'immobile e al contempo per proteggere la privacy dei proprietari
