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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 599.000 € (cod.64f0c3a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Monte nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3608 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.625 €/m² e
2.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Piazza del Monte) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione
CENTRO STORICO: Nel cuore pulsante di Reggio Emilia, tra Piazza del Monte e Piazza dei Teatri, proponiamo in vendita splendido appartamento di nuova edificazione. Inserito all'interno di un contesto prestigioso ed elegante l'immobile offre riservatezza e massimo confort abitativo. La residenza situata al quarto piano e servita da ascensore, si sviluppa su ben 166 mq. disposti tra ingresso, ampio e luminosissimo salone con cucina a vista, zona pranzo e tre deliziose loggette; disimpegno notte/guardaroba, lavanderia, camera con ulteriore loggetta e bagno con doccia, camera padronale con ampio spazio armadiature, loggia e bagno esclusivo. Parquet ovunque. Cantina. L'edificio in classe A1 vanta impianti di eccellente livello, parti comuni luminose e finiture di alto pregio. Struttura antisismica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, Impianto di deumidificazione. Fibra ottica. Spese condominiali contenute. Ideale per chi ama vivere il centro storico, potendo altresì godere di un immobile provvisto di tecnologie all'avanguardia. Disponibile, con quotazione a parte, posto auto in autorimessa. Si prega , qualora interessati, di fornire oltre all'indirizzo mail, un recapito telefonico, per avere ulteriori dettagli e poter effettuare un sopralluogo di persona. Grazie
