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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 268.000 € (cod.64ee7966)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 268.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2015 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.199 €/m² e
2.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.675 €/m²) e per attici (da 1.415 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone
RIF: 3126 - Centro Storico, In una piccola palazzina di sole quattro unità, al terzo ed ultimo piano, proponiamo un affascinante appartamento di 133 mq, ricco di luce e carattere, affacciato direttamente sulla via Emilia. L’immobile si compone di due camere matrimoniali, un ampio bagno finestrato, un secondo bagno di servizio (cieco), una cucina semi-aperta ma ben separata dalla zona giorno, e un luminoso soggiorno con accesso a un piccolo terrazzino, ideale per un momento di relax nel cuore della città. La proprietà è completa di soffitta e cantina, con utenze autonome, doppi vetri, aria condizionata e spese condominiali contenute. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2022. Una soluzione raffinata e comoda, perfetta per chi cerca il fascino del centro storico con tutti i comfort moderni
