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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 280.000 € (cod.64ee27d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Boccaccio nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2240 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.876 €/m² e
3.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.190 €/m²) e per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragalla pressi Via Boccaccio) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO
VIA MASSIMO SAMOGGIA, 17 ggio Emilia, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con giardino con ascensore
In zona Villa Verde, piccolissima palazzina in corso di costruzione con solamente sette appartamenti totali servita da ascensore in cui ci sarebbe sia una tipologia di appartamento con tre camere e due bagni con ampio giardino privato e sia appartamenti con due camere da letto e due bagni e appartamenti con tre camere da letto e due bagni. e ampissima possibilità di personalizzazioni. L'indirizzo è indicativo per dare un indicazione il più precisa possibile dell'ubicazione dell'immobile ma al contempo per proteggere la privacy dei proprietari
