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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona San Maurizio a 495.000 € (cod.64ee27b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia San Maurizio, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D11, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MAURIZIO - VILLAGGIO STRANIERI) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.345 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Maurizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Maurizio) è pari a
1.665 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Maurizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO
VIA MASSIMO SAMOGGIA, 17 ggio Emilia, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con giardino
Splendido intervento in meravigliosa zona molto verde composto da quattro ville abbinate con ampissimo giardino privato con ampia zona giorno al piano terra con cucina abitabile e soggiorno entrambi spaziosi, bagno e garage con cantina, poi proseguendo al primo piano abbiamo tre camere da letto e due bagni di cui uno privato di una delle camere matrimoniali. Ville in Ottime finiture interne ed esterne Consegna dicembre 2023
