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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio a 199.000 € (cod.64ed60e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Orologio, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.665 €/m²) e per quadrivani (da 1.560 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Orologio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orologio) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARES SOLUZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
rif. 5250 Zona Bell’Albero – In piccola palazzina di sole quattro unità proponiamo appartamento al primo piano, così composto: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, 2 balconi. Completano la proprietà un solaio esclusivo, un solaio comune, ampia cantina al piano terra, doppio garage e lavanderia a uso comune per soli due appartamenti. Orto a uso esclusivo. Non ci sono spese condominiali, ma la condivisione delle mautenzioni di ampie aree comuni adibite a cortile, giardino con pergolato e barbeque per cene con gli amici. Ddue posti auto nel cortile con cancello automatico. L’immobile dispone di giardino condominiale, riscaldamento autonomo, aria condizionata ed è subito libero. Classe D 40
