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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 240.000 € (cod.64ea47de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sessi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1935 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Sessi) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Centro storico - Appartamento 3 camere con terrazzo a tasca (Rif.RV8087) Appartamento di complessivi 124 mq sviluppato su 3 livelli, a partire dal terzo piano senza ascensore. La zona giorno comprende un soggiorno accogliente e luminoso, cucina abitabile completa di arredi, disimpegno con ampio armadio a muro, bagno di servizio con finestra dotato di pilozza, wc e attacco per la lavatrice. Al piano superiore si sviluppa la zona notte che offre due camere da letto, di cui una di dimensioni generose attualmente utilizzata come area lettura/studio e un bagno finestrato. All’ultimo livello troviamo un locale pluriuso con diverse possibilità di utilizzo, il quale conduce al terrazzo a tasca, uno spazio riservato e intimo in cui godersi la vista unica sui tetti e sui campanili del centro storico. Completano la proprietà un locale destinato a centrale termica e ripostiglio oltre ad una comoda cantina finestrata e un garage singolo al piano terra, caratteristiche di grande valore per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alle comodità. L'immobile è dotato di impianti autonomi e il tetto isolato è stato rifatto nel 2000 con pacchetto ventilato. Il palazzo ricostruito nel 1989 è composto da sole tre unità abitative con spese condominiali contenute. La peculiarità di questo immobile è potersi godere dalle proprie finestre suggestivi scorci sui tetti del centro storico. Classe energetica G. Immobile completo di ARE (Attestato di Regolarità Edilizia). Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina Tel. 346 3135696 - Mail. paterlini@piazzaffarisrl.it
