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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio a 160.000 € (cod.64e8afbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Orologio, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1379 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.814 €/m² e
1.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.635 €/m²) e per attici (da 1.405 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Orologio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orologio) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Si propone in vendita un immobile residenziale situato in una zona tranquilla di Reggio Emilia, caratterizzata da un elevato standard abitativo e una notevole comodità logistica. La posizione garantisce un rapido accesso al centro città e a tutti i principali servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera serena e riservata. L'unità immobiliare è inserita in una palazzina di soli tre piani con un rivestimento esterno a facciavista, che assicura durabilità estetica e un'ottima manutenzione nel tempo. L'appartamento è collocato al terzo piano (senza ascensore) e presenta la seguente composizione interna: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile separata. Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una tre quarti. Servizio igienico finestrato. Balcone pertinenziale, che offre uno sfogo esterno. Completano la proprietà una cantina e un garage privato. Area cortiliva comune . La vicinanza a tutti i servizi primari e la disponibilità di spazi accessori quali il garage e la cantina rendono questa soluzione funzionale e comoda. Si precisa che, nel rispetto della privacy della proprietà, le immagini fornite non sono reali e sono da intendersi a puro scopo illustrativo della tipologia e del contesto. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si prega di voler lasciare i propri recapiti telefonici o di posta elettronica, al fine di essere ricontattati. Grazie
