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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce a 930.000 € (cod.64e8a660)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce, la richiesta di 930.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
507 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1834 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per uffici (da 1.160 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Santa Croce) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore con termocondizionamento
Reggio Nord - Ufficio (Rif. KA0021/10) In prestigioso complesso direzionale, al piano quarto servito da ascensore Ufficio di mq 507, composto da 19 vani, quattro servizi con antibagno, di cui uno per disabili. L'ufficio è molto luminoso, ha le pareti in cartongesso isolate acusticamente e i pavimenti galleggianti in gres porcellanato. E' provvisto di tutti gli impianti tecnologici, gestiti in domotica con gestione coordinata e integrata (climatizzazione, riscaldamento, energia, impianto di sicurezza). Sono già presenti anche l'impianto rete dati e l'impianto di allarme. Disponibilità di cinque di posti auto coperti da quantificare a parte. Totem sulla via. L'immobile, con finiture di alta qualità e cura dei dettagli, è uno spazio elegante e professionale di alto livello. La zona è strategica, con disponibilità di parcheggi, ben servita e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Stazione AV Mediopadana e del Casello Autostradale
