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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 420.000 € (cod.64e5ab92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3065 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.415 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futuro Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In una delle zone più esclusive e tranquille del centro storico di Reggio Emilia, proponiamo splendido e luminoso appartamento, di una palazzina del 1600 completamente ristrutturata nel 2023. Gli spazi interni sono ampi e confortevoli, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi generosi. L'appartamento è così composto da ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto, ampio bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un box auto e una cantina Tutti gli ambienti sono perfettamente distribuiti e luminosi grazie anche a una tripla esposizione (Sud, Nord, Est). Gli alti soffitti di 3,50 metri e il pavimento in parquet conferiscono un tocco di classe e raffinatezza. L'appartamento assicura il massimo comfort in ogni stagione grazie a un nuovo impianto di raffrescamento/pompa di calore e ai nuovi infissi. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto storico di pregio a pochi passi dalle piazze principali
