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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello a 278.000 € (cod.64e2c124)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello, la richiesta di 278.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da L'euroImmobiliare) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.255 €/m²) e per attici (da 1.295 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello) è pari a
1.830 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIF. 306 M - MIRABELLO: proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano di una palazzina di soli due appartamenti senza spese condominiali. L'appartamento ha una metratura di 140 mq ed è composto da: ampio soggiorno con accesso al terrazzo esposto ad ovest, cucina abitabile con tinello, ampio disimpegno con armadio a muro, tre camere di cui due matrimoniali e una tre quarti e due bagni finestrati. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata, tapparelle elettriche e tripli vetri ovunque. Esposizione sud, est e ovest. Completano la proprietà un garage, una cantina e un giardino in comune di 200 mq. Perfetto per chi cerca ampi spazi in una zona tranquilla, restando vicino alla città e a tutti i servizi. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo richiesto 278.000 euro
