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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 239.000 € (cod.64e14ba3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1912 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.207 €/m² e
2.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.695 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.385 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura edificio storico con caminetto
APPARTAMENTO ESCLUSIVO IN CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, a pochi passi da Piazza Gioberti, proponiamo in vendita un appartamento di prestigio di 125 mq, situato al terzo piano con ascensore di un elegante palazzo storico, restaurato nei primi anni 2000. L’ingresso accoglie con eleganza e introduce a un maestoso salone di 40 mq, impreziosito da camino d’epoca e doppio affaccio con esposizione est-ovest, che dona luce naturale durante tutto il giorno. A completare la zona giorno, un cucinotto su misura finemente realizzato. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, un bagno raffinato con vasca idromassaggio e un secondo ingresso indipendente collegato alla scala condominiale secondaria, garanzia di ulteriore comodità e privacy. L’appartamento vanta soffitti mansardati con travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno doppio vetro e due porte blindate. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 45 mq al primo seminterrato. Un’opportunità rara per chi desidera abitare in un contesto che unisce storia, charme e comfort moderno, in una delle zone più ricercate del centro. e-mail: studioimmobiliarebaluci@gmail.com 0522 706675 – 333 2085428
