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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Cavazzoli a 268.000 € (cod.64dfb0f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Cavazzoli, la richiesta di 268.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giovanni Rinaldi nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da Giuliani immobiliare) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1835 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVAZZOLI - SESSO) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.035 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.225 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Cavazzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cavazzoli pressi Via Giovanni Rinaldi) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Cavazzoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
MAISONETTE CHE SI FA AMARE AL PRIMO PASSO Cavazzoli – Via Giovanni Rinaldi | Duplex T–1 | Box 16 m² | Ristrutturata 2022 -Appena entri capisci che qui si vive bene: materiali veri sotto le dita, impianti moderni che lavorano in silenzio, luce pulita e spazi pensati per la vita di tutti i giorni. -? KILLER APPLICATION Doppio ingresso con due porte blindate: una al Piano Terra e una al Piano Primo. Perfetta per genitori anziani o per chi desidera autonomia reale tra i piani: accedi direttamente al livello che ti serve (al PT c'è già un bagno), con privacy totale fra gli spazi. -DISPOSIZIONE Piano Terra (PT): taverna oggi allestita a cucina con tavolo, lavanderia/stenditoio oggi allestita come mini palestra con accesso al garage, bagno, accesso a scala interna. Porta blindata dedicata. Piano Primo (P1): soggiorno, camera matrimoniale, camera 3/4, bagno, cucina oggi allestita a stenditoio, loggia coperta. Porta blindata dedicata. Pertinenza: box al PT 16 m² con basculante motorizzabile (kit completo già disponibile, da montare). -OPTIONAL & FINITURE Climatizzazione canalizzata con bocchette a soffitto; monitor/termostato touch in soggiorno: comfort “invisibile” ma precisissimo. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione 2020 e radiatori con valvole termostatiche: calore stanza per stanza, consumi sotto controllo. Impianto d'allarme Tecnoalarm + videocitofono a colori. Addolcitore acqua. Infissi in legno con doppi vetri, inferriate e zanzariere a scorrimento laterale con chiusura magnetica: apri con una mano, aria dentro, insetti fuori. Bagni rifatti con box doccia in cristallo e sanitari sospesi: linee pulite, effetto boutique hotel. Pavimenti: cotto in zona giorno (materico, caldo) e parquet in zona notte (passo morbido, silenzio). Loggia (solo al P1) per colazioni d'estate. Riscaldamento a pavimento: assente. Giardino condominiale: passaggio comune curato (nessuna area esclusiva). -SUPERFICI Abitazione (netta APE 122,26 m²) ? +12% murature = 136,9 m² Loggia ~5,5 m² (P1) ? 25% = +1,4 m² Box 16 m² (PT[…]
