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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio a 139.000 € (cod.64dda317)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Papa Giovanni XXIII nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.065 €/m²) e per trivani (da 1.355 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Ospizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospizio pressi Via Papa Giovanni XXIII) è pari a
1.675 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare senza ascensore
ESCLUSIVA Ospizio rif. 5256/1 esclusiva in via Emilia Ospizio n. 76 al primo piano senza ascensore ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, 3 balconi. cantina AL PIANO TERRA. Caldaia autonoma classe G. 189,67 mq. 90 anno 1960 aria condizionata richiesta € 139.000 TRATTABILI (aggiornamento del 20.10. 2025 335/7112671) la posizione dell'immobile sulla mappa non indica l'ubicazione precisa per tutelare la privacy dei proprietari. Agenti immobiliari associati Reggio Emilia per informazioni sig. Roberto Rovacchi 335/7112671
