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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 190.000 € (cod.64dc477f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3015 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.695 €/m² e
2.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.160 €/m²) e per bivani (da 1.345 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragalla) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con cortile con climatizzazione
Baragalla - Appartamento nuovo 1 camera e giardino (Rif.CT0109-2) Appartamento di prossima edificazione posto al piano terra di due di palazzina di 7 unità in L'immobile, di 65 mq circa, è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno cieco, camera matrimoniale, e giardino privato di circa 36 mq. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq sempre al piano terra ed un posto auto privato all'interno del cortile condominiale. Possibilità di acquistare un garage a parte. L'immobile è realizzato con tecniche e materiali d'avanguardia, ottime rifiniture e possibilità di personalizzazioni interne. Sono presenti impianto con pompa di calore per il riscaldamento, raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico 1,2 Kw, riscaldamento a pavimento, predisposizione split zona notte e zona giorno, videocitofono, doppi vetri basso emissivi. Al piano terra la proprietà può usufruire di un locale biciclette coperto e di un ampio spazio condominiale con funzione di parco giochi per i più piccoli. L'immobile si colloca in una verde zona residenziale, silenziosa e tranquilla, nelle immediate vicinanze di un parco pubblico e comodo a mezzi e servizi. Consegna Aprile 2024
