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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 330.000 € (cod.64dc1f4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.725 €/m²) e per quadrivani (da 1.400 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore
Rif: GR611 - RIF: GR611 La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita, in esclusiva, un elegante appartamento di 120mq, sviluppato su due livelli, situato al quarto e quinto piano di un palazzo in ottime condizioni, dotato di ascensore. L’immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca spazio e comfort. -Quarto Piano: l’appartamento si compone di un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata con accesso diretto a una terrazza di 25mq, perfetta per momenti di relax all’aperto. Troviamo inoltre una camera da letto matrimoniale e un bagno di servizio. -Quinto Piano: la zona notte è composta da due camere da letto, spaziose e ben illuminate, e un secondo bagno. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano terra, offrendo comodità e praticità. L'immobile è dotato di garantendo una buona efficienza energetica. Perfetto per famiglie in cerca di una soluzione comoda, moderna e ben distribuita. Non perdere l'occasione di visitarlo
