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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Belvedere a 590.000 € (cod.64dbb412)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Belvedere, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Pietro Bembo nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
376 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1569 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.060 €/m² e
1.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per uffici (da 955 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Belvedere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Belvedere pressi Via Pietro Bembo) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Belvedere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione da ristrutturare
Reggio sud - Ufficio (Rif. KV0459) Fabbricato indipendente composto da due livelli fuori terra su di una superficie fondiaria di mq 979. Al piano terra mq 188 e al piano primo mq 188, con possibilità di ampliamento nel caso di ristrutturazione del 20% per una superficie complessiva di mq 450 circa. La proprietà valuta sia la vendita che la locazione con ristrutturazione e/o ampliamento. La ristrutturazione offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La sua posizione strategica, sulla strada principale, garantisce un'ottima visibilità e una grande affluenza di clienti. Inoltre, grazie alla presenza di numerosi parcheggi nelle vicinanze, è sempre facile da raggiungere sia per chi arriva in auto che con i mezzi pubblici. Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera aprire o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche e ben servite di Reggio nell'Emilia
