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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 135.000 € (cod.64dadd09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mari nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2213 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.102 €/m² e
2.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Mari) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
Nel cuore del centro storico, all’interno di un fabbricato di sole due unità abitative, presentiamo un appartamento che unisce il fascino della posizione alla praticità della gestione. La presenza di così poche unità consente di abbattere completamente i costi condominiali, lasciando soltanto le spese vive, come la luce del vano scala. Un contesto intimo, riservato e di grande valore. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, arredato di cucina completa di piano a induzione, cappa, forno, frigorifero e lavastoviglie. Il soggiorno ospita un comodo divano con letto estraibile e dà accesso al cortile interno di pertinenza: uno spazio esclusivo che porta luce e aria, ideale come piccolo angolo relax all’aperto. Completa la zona giorno un bagno moderno con doccia e una pratica lavasciuga slim, pensata per ottimizzare gli spazi. La zona notte comprende una camera matrimoniale, completamente arredata di armadio, letto con cassettone e comodini, tranquilla e ben proporzionata. A completare la disposizione interna troviamo un comodo ripostiglio, perfetto come lavanderia o vano di servizio. L’appartamento, di 61 mq commerciali, sarà consegnato completamente restaurato e arredato. I lavori interni riguarderanno: cappotto termico interno sulle pareti perimetrali esterne, impianti certificati, porta blindata, climatizzazione A++/A+, caldaia a condensazione, infissi e scuri restaurati, inferiate di sicurezza e cucina di ultima generazione. Ogni dettaglio è sta
