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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 168.000 € (cod.64d9b030)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.628 €/m² e
1.774 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIETRO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.735 €/m²) e per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa in
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Ampio appartamento nelle vicinanze del centro storico, posto al secondo piano di tre, senza ascensore, in contesto tranquillo con solo sei unità abitative. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con suggestivo balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno e lavanderia. Dotato di cantina, solaio e posti auto privati ad uso pubblico. L'immobile è in buone condizioni, pronto all'uso, l'impianto elettrico è stato risanato nel 2009 e uno dei due bagni è stato sostituito recentemente. L'appartamento ha la possibilità di ricavare una terza camere pertanto si presta anche per essere convertito in studentato . La facciata è stata tinteggiata nel 2015. Per ulteriori informazioni contattare Silvia al 3397141606 silvia.borgonovi@casain.casa
