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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 49.000 € (cod.64d7e729)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica, la richiesta di 49.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via della Previdenza Sociale nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1484 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per uffici (da 1.180 €/m² a 2.450 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Storica pressi Via della Previdenza Sociale) è pari a
1.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Reggio Nord - Ufficio (Rif. KA0533) Ufficio di circa 33 mq complessivi ubicato in posizione strategica, a pochi km dall'alta velocità, dall'autostrada e dal centro storico. L'immobile è posto al piano terra ed è attualmente suddiviso in due ambienti separati mediante una parete in cartongesso; sala d'attesa e un vano studio oltre a servizio igienico con antibagno. Si presenta in ottime condizioni di conservazione, precedente conduttore uno studio medico. Il riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati con contabilizzatore di calorie, questo permette un'autonoma gestione dei consumi. La posizione strategica, la presenza di parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze e la possibilità di usufruire di un contesto professionale e ben curato, rendono questo studio/ufficio ideale per professionisti e liberi professionisti. Spese condominiali irrisorie. Disponibilità immediata
