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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio a 109.000 € (cod.64d71443)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1786 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.120 €/m² e
2.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MAURIZIO - VILLAGGIO STRANIERI) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.115 €/m²) e per attici (da 1.290 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Ospizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospizio) è pari a
1.715 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DUGONI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cortile
OSPIZIO: In fondo a una via chiusa, all’interno di un condominio anni ’90 con cortile recintato, proponiamo bilocale posto al quarto ed ultimo piano servito da ascensore. L’appartamento si distingue per la luminosità garantita dall’ottima esposizione sud-ovest e per gli spazi ben distribuiti: comodo soggiorno con accesso a un’ampia loggia vivibile, cucinotto separato con seconda loggia, disimpegno spazioso attrezzato con armadiatura, camera matrimoniale, bagno con doccia. Completano la proprietà un posto auto privato all’interno del cortile e le dotazioni di comfort: riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, basse spese condominiali. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in contesto silenzioso e riservato. Ideale anche come investimento da mettere a reddito. Libero Gennaio 2026 Per informazioni: Referente Maddalena Codeluppi TE. 3498764454
