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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone a 159.000 € (cod.64d62903)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Carrozzone, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Donizetti nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1639 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.905 €/m²) e per trivani (da 1.570 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Carrozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrozzone pressi Via Donizetti) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sonja Guberinic
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cortile
Reggio Nell'Emilia - via Donizetti n. 2 - in piccola palazzina di sole cinque unità, SG IMMOBILI propone in esclusiva trilocale con terrazzino al primo piano in fase di ristrutturazione. L'appartamento in oggetto realizzato a seguito del frazionamento di unità immobiliare di maggior consistenza sarà composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, loggia e balconcino di servizio. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato entro il 30 settembre 2025, le finiture saranno di prima scelta fermo restando la possibilità di scelta delle stesse con opere realizzate da impresa da decenni leader nel settore sul territorio Reggiano. La palazzina di poche unità si presenta in perfette condizioni di mantenimento ed è ubicata in una delle zone più richieste della città, a due passi dal centro e ben servita da mezzi di trasporto de servizi di prima necessità. Completano la proprietà ampio solaio, posti auto e cortile condominiale. PER INFORMAZIONI E/O FISSARE UN SOPRALLUOGO CONTATTARE IL NOSTRO AGENTE A REGGIO EMILIA AL 3517986723 PREFERIBILMENTE MESSAGGIO SU WHATSAPP
