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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 485.000 € (cod.64d48086)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Città Storica, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da L'euroImmobiliare) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3233 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.773 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Città Storica (da 1.415 €/m² a 2.700 €/m²) e per villette a schiera in zona Città Storica (da 1.445 €/m² a 2.760 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Storica) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
RIF. 608 U - OSPEDALE: signorile villetta a schiera di nuova costruzione, situata in zona residenziale tranquilla e servita, a poca distanza dall'ospedale e dal centro storico. La villetta si sviluppa su due livelli: al piano terra ampio soggiorno con accesso al giardino, cucina, bagno/lavanderia, locale tecnico e garage; al piano primo tre camere da letto e due bagni. La proprietà gode di un bel giardino privato di 150 mq circa. Prezzo euro 485.000
