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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 143.000 € (cod.64d45b21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 143.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quarto dei Mille nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da L'euroImmobiliare) a
143.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1505 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.710 €/m²) e per quadrivani (da 1.480 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Quarto dei Mille) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
RIF 338 M: ZONA VIALE DEI MILLE: a due passi dal centro, proponiamo in vendita appartamento al primo piano senza ascensore, facente parte di una palazzina di 16 condomini. L'appartamento ha una metratura di 95 mq ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo e un bagno. Completano la proprietà 2 cantine. L'appartamento si presenta in buone condizioni e non necessità di lavori di ristrutturazione. Sono presenti doppi vetri ovunque, porta blindata, impianto di allarme, e l'impianto elettrico e idraulico sono stati rifatti. Riscaldamento autonomo. Possibilità di parcheggio interno condominiale. Prezzo richiesto 143.000 euro
