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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 269.000 € (cod.64d2c967)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nobili nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Nobili) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura
Nel cuore del centro storico, fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita un elegante appartamento al quarto piano di un condominio signorile con ascensore. Completamente ristrutturato con materiali di pregio, questo immobile offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, con una splendida vista aperta sui tetti della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione esclusiva senza rinunciare a comfort e funzionalità. ZONA GIORNO Accedendo all’appartamento si viene accolti da un ingresso elegante che introduce alla zona living, caratterizzata da spazi ampi e ben organizzati. Il soggiorno è ideale per momenti di relax e convivialità, grazie alla sua luminosità naturale e alla vista aperta sui tetti del centro storico, che regala un’atmosfera esclusiva. La cucina, separata e funzionale, dispone di accesso diretto al balcone loggiato, perfetto per colazioni all’aperto o semplicemente per godere di un angolo di respiro nel cuore della città. ZONA NOTTE Un disimpegno dedicato conduce alla zona notte, progettata per garantire comfort e privacy. Qui troviamo due camere matrimoniali spaziose, entrambe ben illuminate, ideali per creare ambienti accoglienti e personalizzati. A completare la zona notte, una cabina armadio, vero plus per chi desidera ordine e praticità, e un bagno elegante rifinito con materiali di pregio, pensato per offrire benessere e relax. PERTIN
