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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 819.000 € (cod.64d27d2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 819.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
819.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.548 €/m² e
2.761 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa in
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con cortile edificio storico
Casa In Immobiliare propone la vendita di un raffinato appartamento situato al primo piano di un prestigioso palazzo storico, completamente rinnovato e posizionato nella zona più ambita del centro di Reggio Emilia. Nel cuore della città rinascimentale, a pochi passi dai luoghi simbolo della Reggio storica, sorge questo splendido edificio d’epoca, oggi trasformato in una residenza di lusso composta da sole 5 unità immobiliari, tutte di ampia metratura (superiore ai 150 mq). Il palazzo unisce il fascino dell’architettura tradizionale ai comfort più attuali: garage coperti, posti auto privati, ascensore moderno senza barriere e un’area dedicata alle biciclette, per chi predilige uno stile di vita sostenibile. Nonostante la posizione centralissima, l’atmosfera è riservata e tranquilla, permettendo di vivere nella quiete senza rinunciare alla vicinanza di servizi, boutique, ristoranti e luoghi culturali. Situato al piano nobile, l’appartamento vanta una superficie generosa di 252 mq, valorizzata da soffitti a cassettoni, affreschi originali, travi in legno a vista e pavimenti in parquet, che donano all’ambiente un'eleganza senza tempo. Con affaccio diretto sulla Via Emilia tramite un grazioso balcone, l’unità si compone di sette ampi locali distribuiti con grande equilibrio tra zona giorno e zona notte: Zona giorno: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salone con ripostiglio, studio di rappresentanza, lavanderia, antibagno e bagno. Zona notte (affacciata sul silenzioso cortile interno): tre spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. Completano la proprietà una cantina privata e la possibilità di acquistare separatamente garage di varie metrature (singolo, doppio, quadruplo) o un posto auto scoperto. Attualmente in fase di ultimazione, le unità saranno accatastate e vendute singolarmente, offrendo la possibilità di entrare in una dimora pronta da vivere, senza necessità di interventi. Una residenza unica, dove la storia incontra la modernità. Questa proposta rappresenta un’occasione rara […]
