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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 587.550 € (cod.64d27d00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 587.550 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Duomo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
587.550 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.539 €/m² e
2.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Duomo) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa in
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
In uno dei palazzi storici più prestigiosi della città, recentemente ristrutturato e composto da sole 5 unità residenziali, Casa In Immobiliare propone in vendita un appartamento esclusivo al piano nobile, servito da ascensore. Questo affascinante edificio unisce la maestosità dell’architettura storica al comfort della modernità: garage coperti, posti auto privati, e una zona dedicata alle biciclette per uno stile di vita ecologico. Nonostante la posizione centralissima, la tranquillità e il silenzio che caratterizzano gli spazi interni permettono di godere di una vita privata, pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi, boutique e attrazioni culturali di Reggio Emilia. L’appartamento di oltre 150 mq si distingue per l’ampio soggiorno circolare, arricchito da due guardaroba e da un ripostiglio. La zona giorno include anche una sala da pranzo ed una cucina separata, ed un pratico corridoio conduce sia al bagno della zona giorno che al disimpegno notte, dove si trovano due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio) ed un secondo bagno. Ad impreziosire ulteriormente l’immobile, un terrazzo di 27 mq che conduce alla sorprendente torretta dependance: un angolo unico su due livelli, con una zona giorno al piano inferiore ed una camera con bagno al piano superiore, perfetta per ospiti, per i vostri figli o per un angolo di privacy. L’appartamento è completato da cantina privata e offre la possibilità di acquistare un garage singolo o un posto auto scoperto (prezzi su richiesta). Un immobile che fonde perfettamente storia, eleganza e comfort moderno in una delle zone più ambite di Reggio Emilia. Non perdere l’occasione di vivere in un contesto unico, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del benessere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata. Per informazioni: Andrea Governari 3458790370 andrea.governari@casain.casa
